Задача проектного института КиевАвиаПроект – создание торговых комплексов, которые станут выгодным для хозяев и комфортным для клиентов.
Мы проектируем торговые комплексы любого размера и высоты – от компактного территориального торгового дома до огромного регионального молла. Наши специалисты используют только современные нормативы для проектирования торгового объекта. Торговый Центр является обособленным инфраструктурным объектом, часто функционирующим автономно. Для снижения срока окупаемости и повышения прибыли необходимо продумать каждый шаг на этапе проекта.
Проект торгового центра: классификация
Мы занимаемся проектированием торговых центров всех форматов и размеров, и хотя в Украине нет своей официальной классификации, мы ориентируемся на европейскую.
Помимо перечисленных типов ниже, есть и другие торговые центры, но они встречаются редко.
Небольшие ТЦ, арендатором такого торгового центра станет продуктовый магазин. Площадь обычно не превышает 10 000 квадратных метров. м. Основные посетители – жители микрорайонов, живущие в 5-10 минутах ходьбы.
Средние ТЦ, арендаторами торгового центра могут являтся продуктовые магазины, универмаги и компании, занимающиеся доставкой по почте. От микрорайонных торговых центров они отличаются большим ассортиментом товаров и большей площадью: 10 000 – 30 000 кв. м. Поставка для населения, проживающего до 30 минут на машине, то есть жителей самого города и его окрестностей.
Крупные ТЦ в которых можно купить товары для любых целей. К ним, безусловно, относятся: универсальный магазин, дисконтный магазин и модный молодежный бутик. Около 50% торговых площадей отдано якорным арендаторам. Общая площадь объекта составляет от 30 000 до 75 000 квадратных метров. м. (иногда до 100 000 м²).
Многофункциональные ТЦ (торговый центр + бизнес-центр, развлекательная зона) таком торговом центре ассортимент товаров даже шире, чем в региональном. Площадь составляет 75 000 квадратных метров. м. Основные арендаторы — поставщики полного спектра. Их может быть два или больше. Торговая зона может быть до 50 км.
Проектирование торговых центров: зонирование помещений
При входе в ТЦ человек должен чувствовать себя в ином мире, в уютной, безопасной, теплой, интересной атмосфере.
Есть несколько золотых правили дизайна торгового помещения, позволяющее контролировать покупательскую способность. С помощью них можно более долго удерживать посетителей в торговом центре, приводя их к дополнительным покупкам.
Хорошая форма. Оптимальная форма для торгового центра считается атриум, поскольку она позволяет клиенту одновременно видеть другие точки (зоны) торгового центра.
Грамотное зонирование. Оно играет первостепенное значение. Стандартными считаются такие распределения торговой площади:
– 40% площади могут заниматься якорными магазинами – магазинами известных брендов, которые привлекают посетителей в торговые центры;
– 10%-15% уделяется для небольших частных бутиках;
– 30% – выделяется под зону отдыха;
– 5 под администрацию.
Администрация и подсобные помещения расположены в отдаленных зонах или на верхнем этаже. Для посетителей обычно закрывается эта часть.
Хорошо если в здании имеются объединенные помещения, которые одинаково удобны для доступа к ним из любого места. Такие помещения обычно оснащены зонами отдыха или фуд-кортами.
Правильное использование площади. Все помещения ТЦ, в том числе подземные, должны максимально использоваться. Наша задача в проектировании торгового центра заключается в нахождении оптимального соотношения экономии пространства, комфорта и соответствия законодательным нормам.
Удобная навигация. Важно грамотно направлять потоки покупателей: когда посетитель попадает внутрь, он должен попадать в место с максимальным обзором. Планирование должно быть понятным, чтобы клиенты могли легко ориентироваться.
Отсутствие «мертвых зон». В здании не должно быть мест, к которым нельзя легко и быстро добраться.Клиенту должно быть хорошо видно из центрального холла все основные зоны (или направления к ним). Если этого не получается, стоит работать над дизайн-элементами, которые привлекут покупателя даже в дальнюю часть коридора, если это невозможно. В противном случае точки торговли в таких районах останутся недоступными арендаторам.
Заказав проектирование ТЦ или ТРЦ у нас – вы получаете проект максимального качества за минимальные сроки и приятную стоимость
